Коли людина звертається в банк, вона звертає увагу на процентну ставку, названу банком. Це природно: переплачувати за користування кредитом ніхто не хоче. І робить велику помилку. Тому що процентна ставка, декларована банками відрізняється від тієї, за якою позичальник фактично платить. Справа в тому, що в багатьох банках існують додаткові комісії: десь є комісія за видачу кредиту, десь - за ведення позикового рахунку.
Як порахувати, яка програма дійсно вигідніше?
Для цього використовується ефективна процентна ставка ( Постанова НБУ №168 від 10 травня 2007 року), з її допомогою можна об'єктивно порівняти вигідність того або іншого кредиту.
Існують різні визначення ефективної процентної ставки. Я вважаю, що найкращим визначенням є таке: ефективна (реальна) процентна ставка - це ставка, при розрахунку якої враховується не тільки відсоток, заявлений кредитною установою (банком або кредитною спілкою), але також і додаткові витрати позичальника (різні комісії і платежі). Крім того, враховується кількість виплат у році, і ставка буде змінюватися в залежності від того, як ви погашаєте кредит : раз на місяць, раз на квартал або раз на рік.
Звертаю Вашу увагу, що оскільки при розрахунку ефективної процентної ставки враховуються всі збори і комісії банків, то дуже велике значення має час, який Ви будете користуєтеся кредитом.
Так, комісія за видачу кредиту в розмірі 1000 доларів, при розмірі кредиту в 100000 доларів, може збільшити процентну ставку на:
- 365%, якщо кредитом користувалися всього один день;
- 0,1%, якщо кредитом користувалися 10 років.
Для розрахунку ефективної процентної ставки існує безліч способів. Уявіть, що Вам в БАНКУ 1 сказали, що ефективна процентна ставка в їх банку становить 16 %, а в БАНКУ 2 співробітники банку сказали, що у них ефективна процентна ставка становить 20%.
Чи означає це, що кредит в першому банку вигідніше, ніж у другому?
Зовсім ні : можливо, вони по-різному процентну ставку рахували.
Як бути ?
Рахувати самостійно.
З чого може складатися сума кредиту:
Відсоток - річний, рідко - щомісячний ;
Одноразова комісія - фіксована сума або відсоток від початкової суми кредиту;
Щомісячна комісія - фіксована сума, відсоток від суми кредиту, відсоток від залишку заборгованості
РКО - за зняття та перерахування грошей з рахунку (в основному за перерахування, тому що при кредитуванні нового автомобіля банки як правило перераховують гроші на рахунок автосалону)
Додаткові витрати - державне мито, пенсійний фонд, оплата нотаріальних послуг.
Приклад розрахунку ефективної процентної ставки:
Сума кредиту - 50 000 $;
Термін - 20 років.
Рахувати самостійно.
З чого може складатися сума кредиту:
Відсоток - річний, рідко - щомісячний ;
Одноразова комісія - фіксована сума або відсоток від початкової суми кредиту;
Щомісячна комісія - фіксована сума, відсоток від суми кредиту, відсоток від залишку заборгованості
РКО - за зняття та перерахування грошей з рахунку (в основному за перерахування, тому що при кредитуванні нового автомобіля банки як правило перераховують гроші на рахунок автосалону)
Додаткові витрати - державне мито, пенсійний фонд, оплата нотаріальних послуг.
Приклад розрахунку ефективної процентної ставки:
Сума кредиту - 50 000 $;
Термін - 20 років.
Параметри кредиту |
Банк 1
|
Банк 2
|
Процентна
ставка, %
|
10,5
|
12,5
|
Одноразова
комісія
|
1% від суми
кредиту
|
100 $
|
Щомісячна
комісія
|
0,1% от
суми кредиту
|
-
|
Відповідь:
Параметри кредиту |
Витрати
позичальника, $
|
|
Банк 1
|
Банк 2
|
|
Процентні
витрати
|
52 500
|
62 500
|
Одноразова
комісія
|
500
|
100
|
Щомісячна комісія
|
12 000
|
-
|
Всього
витрат
|
65 000
|
62 600
|
Ефективна
% ставка
|
13%
|
12,5 %
|
Blogun.ru
Немає коментарів:
Дописати коментар